Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki z przeznaczeniem produkcyjno-usługowym.

L O K A L I Z A C J A

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Kotunia (gm. Słupca).

Najbliższe sąsiedztwo stanowią grunty oraz obiekty produkcyjno-usługowe.

Prezentowana nieruchomość znajduje się w odległości:

1,5 km od centrum Słupcy

4 km od węzła Autostrady A2

1 km od drogi krajowej nr 92

N I E R U C H O M O Ś Ć

Numer ewidencyjny: 774.
Powierzchnia: 8500 m2.

Wymiary działki:

szerokość frontowa: ~ 31 m.

długość: ~ 280 m.

Media: sieci energetyczna oraz wodociągowa są w działce, a przyłącza kanalizacyjne, telekomunikacyjne oraz gazowe znajdują się w jej bliskim sąsiedztwie.

Dojazd do działki następuje drogą o nawierzchni gruntowej. Wjazd na działkę możliwy jest z jej obu stron - od ul. Torowej oraz na przeciwległym do ul. Torowej boku działki, przy którym zgodnie z obowiązującym MPZP znajduje się teren przeznaczony pod drogę (oznaczony symbolem KDD - Teren drogi publicznej - drogi klasy dojazdowej).

Przez działkę przebiegają napowietrzne sieci elektroenergetyczne średniego napięcia 15 kV.

M O Ż L I W O Ś C I Z A B U D O W Y

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol 1P/U).

MPZP
Uchwała XXIX/189/2020 z dnia 2020-10-29.

Główne wskaźniki warunkujące zabudowę:

a) dopuszcza się lokalizację obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, budynków usługowych, budynków garażowych, gospodarczych, gospodarczo-garażowych, hal namiotowych, wiat, portierni;
b) zakaz lokalizacji szpitali, domów opieki społecznej, obiektów związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, w tym przedszkoli, placówek edukacyjnych;
c) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2 000 m2;
d) dopuszczenie sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym stacji transformatorowych,
przepompowni ścieków, dojść, dojazdów, miejsc parkingowych, placów manewrowych zgodnie
z przepisami odrębnymi;
e) intensywność zabudowy od 0 do 0,6, liczoną jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do
powierzchni działki;
f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% powierzchni działki;
g) wysokość zabudowy: nie więcej niż 25,0m;
h) dopuszczenie lokalizacji urządzeń technologicznych, budowli i instalacji przemysłowych o wysokości do 30 m;
i) dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnych, z uwzględnieniem warunków gruntowo- wodnych;
j) geometria dachów: dowolna geometria połaci dachowych, jednak w przypadku stosowania dachów
stromych w budynkach halowych ustala się kąt nachylenia połaci dachowych nie większy niż 20 ;
k) nakaz realizacji pasa zieleni krajobrazowej.

W przypadku pytań pozostaję do dyspozycji.
Zapraszam do kontaktu.